隨著國家住房制度的改革，人民生活水平的提高；近十年來高層商品住宅開發(fā)量越來越大，改善了人們的居住條件。然而，隨著大批高層住樓的交付使用，因其質(zhì)量問題而導(dǎo)致的投訴也越來越多，在業(yè)主的投訴事項(xiàng)中給排水方面的缺陷占有一定的比例；雖然這些缺陷沒有直接發(fā)生在建筑主體施工階段，可是許多問題的產(chǎn)生與建筑主體施工階段承包商不重視給排水工程有著必然的聯(lián)系。 在高層住宅建筑主體施工階段，給排水工程施工的工程量比較小，有些工程在某種程度上說，幾乎是零，這時(shí)候的主要工程就是預(yù)留、預(yù)埋。這時(shí)候，承包商從領(lǐng)導(dǎo)至項(xiàng)目負(fù)責(zé)人對(duì)給排水工程普遍不重視；甚至有些承包商在此階段連基本的給排水專業(yè)技術(shù)人員也未配備。由此，給工程留下了質(zhì)量缺陷和事故隱患，出現(xiàn)大量的預(yù)留洞位置不準(zhǔn)，預(yù)留套管位置不準(zhǔn)，甚至漏留洞口，漏埋套管。這些問題出現(xiàn)后；在管道及設(shè)備安裝時(shí)，就到樓板、剪力墻上鑿洞，造成建筑主體結(jié)構(gòu)千蒼百孔，面目全非，就筆者所見，深圳某高層住宅小區(qū)，總共二百來套房，在衛(wèi)生間競(jìng)打了兩仟多個(gè)直徑在100一200mm的樓板洞，原來所預(yù)留的洞口百分之八十以上作廢，這樣浪費(fèi)了大量的人力、物力，還降低了衛(wèi)生間樓板的承載能力；有些承包商在預(yù)留錯(cuò)誤，不能鑿打梁柱時(shí)勉強(qiáng)使用原來的預(yù)留洞，勉強(qiáng)安裝，在建筑外觀上留下永遠(yuǎn)的遺憾，有的還留下漏水的隱患。實(shí)際上，在建筑主體施工階段，給排水工程的施工也是一個(gè)非常關(guān)鍵的階段。該階段給排水施工質(zhì)量的好壞直接影響到整個(gè)給排水分部工程的質(zhì)量，有時(shí)甚至影響到住宅整體的安全性，監(jiān)理工程師必須對(duì)此階段給排水工程施工有足夠的重視，并采取切實(shí)可靠的措施，保證此階段給排水工程施工的質(zhì)量。下面是筆者從事給排水工程施工監(jiān)理的幾點(diǎn)體會(huì)。 一、擬定所監(jiān)項(xiàng)目的給排水專業(yè)監(jiān)理細(xì)則，并切實(shí)按此監(jiān)理細(xì)則指導(dǎo)項(xiàng)目監(jiān)理。 承擔(dān)監(jiān)理任務(wù)后，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)依據(jù)項(xiàng)目監(jiān)理大綱和監(jiān)理項(xiàng)目的施工圖，擬定專業(yè)監(jiān)理細(xì)則，項(xiàng)目監(jiān)理細(xì)則應(yīng)能反映所監(jiān)項(xiàng)目的特點(diǎn)，擬定所監(jiān)項(xiàng)目行之有效的技術(shù)措施、組織措施，在項(xiàng)目實(shí)施過程中能切實(shí)按此監(jiān)理細(xì)則實(shí)施專業(yè)工程項(xiàng)目監(jiān)理。 二、認(rèn)真審核承包商提交的施工組織設(shè)計(jì) 在施工準(zhǔn)備階段，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)認(rèn)真審查承包商提交的施工組織設(shè)計(jì)，重點(diǎn)審查其中的專業(yè)工程部分，特別是承包商的分包工程，了解施工單位的管理水平和技術(shù)水平，以便有針對(duì)性地完善監(jiān)理細(xì)則，加強(qiáng)預(yù)控力度，及時(shí)向項(xiàng)目總監(jiān)提交施工組織設(shè)計(jì)審查意見。 三、組織有效的施工圖交底與會(huì)審。 圖紙會(huì)審是監(jiān)理工程師、業(yè)主、承包商進(jìn)一步了解工程項(xiàng)目特征的一個(gè)重要過程，通過施工圖技術(shù)交底我們可以了解到設(shè)計(jì)師的設(shè)計(jì)意圖，理解設(shè)計(jì)中所選用的新技術(shù)、新設(shè)備、新材料，通過會(huì)審，解決設(shè)計(jì)中的缺陷、甚至錯(cuò)誤，統(tǒng)一監(jiān)理、業(yè)主、承包商的意見，了解本工程的難點(diǎn)、重點(diǎn)?？傊?，有效的施工圖技術(shù)交底與會(huì)審是項(xiàng)目施工第一個(gè)重要環(huán)節(jié)，參與項(xiàng)目實(shí)施的各方均應(yīng)重視，絕不能讓施工圖技術(shù)交底與圖紙會(huì)審成為形式或者是走過場(chǎng)。 （一）監(jiān)理工程師應(yīng)了解開發(fā)商的建設(shè)意圖，明白將來交付使用的住宅是什么檔次的住宅，建成的住宅面向的客戶是什么層次的客戶。弄清住宅的裝修水準(zhǔn)，如對(duì)于僅提供初裝修的住宅，監(jiān)理工程師應(yīng)明白衛(wèi)生間、廚房給排水支管是否要求統(tǒng)一安裝等。 （二）檢查承包商專業(yè)技術(shù)人員配備情況，要求承包商在現(xiàn)場(chǎng)配備必要的專業(yè)技術(shù)人員，檢查承包商在施工現(xiàn)場(chǎng)是否配備必要的國家規(guī)范、地方法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)圖、政府部門的審圖意見等資料。及時(shí)了解承包商給排水專業(yè)技術(shù)人員的審圖進(jìn)度，要求承包商提前提交圖紙會(huì)審意見。 （三）監(jiān)理工程師仔細(xì)審圖，理解設(shè)計(jì)者的設(shè)計(jì)思路，核查設(shè)計(jì)單位是否提交了完整的施工圖，特別是檢查設(shè)計(jì)單位是否提交了室外給排水施工圖，和小區(qū)綜合管成圖，及時(shí)將施工圖中的有關(guān)問題及業(yè)主、承包商提交的圖紙會(huì)審意見，整理成文，在圖紙會(huì)審前提前提交設(shè)計(jì)單位，以便設(shè)計(jì)單位在圖紙會(huì)審時(shí)有充分的準(zhǔn)備。 （四）給排水專業(yè)工程師主持好分組討論與設(shè)計(jì)交底。 （五）及時(shí)協(xié)調(diào)解決

塑料排水板用插板機(jī)插入軟土地基，在上部預(yù)壓荷載作用下，軟土地基中空隙水由塑料排水板排到上部鋪墊的砂層或水平塑料排水管中，由其他地方排出，加速軟基固結(jié)。在軟土地基處理中，塑料排水板的作用設(shè)計(jì)，施工設(shè)備基本與袋砂井相同。

會(huì)審有關(guān)各方提出的技術(shù)問題，確保項(xiàng)目施工如期開展。 四、在高層住宅主體施工階段做好組織協(xié)調(diào)、監(jiān)督管理工作。 高層住宅主體施工階段，給排水專業(yè)施工工程量極少，但涉及的專業(yè)工種多，給排水專業(yè)本身有時(shí)也涉及多個(gè)施工單位，這時(shí)要求給排水專業(yè)監(jiān)理工程師加強(qiáng)管理，做好組織協(xié)調(diào)、監(jiān)督管理工作。 （一）劃分總承包商與分包商承擔(dān)工程的范圍。 工程開工前應(yīng)劃分好總承包商與各專業(yè)分包商工程承包范圍，將各施工單位的責(zé)任落實(shí)下來。 （二）混凝土澆灌審批程序一定要有專業(yè)監(jiān)理工程師參加。 在高層住宅主體施工階段，鋼筋混凝土工程是最主要的工程，總承包商的砼澆灌是最大的分項(xiàng)工程，這時(shí)要協(xié)調(diào)好總承包商與專業(yè)施工隊(duì)之間的關(guān)系，保證主體工程的施工，同時(shí)也要保證專業(yè)施工單位預(yù)留、預(yù)埋工作準(zhǔn)確無誤。這時(shí)候，總承包商提交混凝土澆灌審批表時(shí)，應(yīng)要求各專業(yè)施工隊(duì)技術(shù)負(fù)責(zé)人在該表上簽字。項(xiàng)目總監(jiān)簽署混凝土澆灌令時(shí)，先檢查各專業(yè)監(jiān)理工程師的簽名，核對(duì)無誤后簽發(fā)混凝土澆灌令，這樣確保給排水專業(yè)工程已按圖紙、規(guī)范完成。 （三）抓住重點(diǎn)階段，重點(diǎn)監(jiān)理。 高層住宅給排水施工一般有三個(gè)重點(diǎn)、難點(diǎn)、第一是地下室施工階段。地下室一般是整棟樓的心臟部分，幾乎所有的重要設(shè)備均設(shè)計(jì)安裝在地下室，設(shè)備多、管線多，容易出現(xiàn)碰、漏、錯(cuò)、缺現(xiàn)象，這時(shí)各專業(yè)工程師應(yīng)詳細(xì)核對(duì)圖紙，圖紙無誤后，應(yīng)嚴(yán)格按圖施工。第二個(gè)重點(diǎn)、難點(diǎn)是高層住宅的轉(zhuǎn)換層。這時(shí)住宅裙樓（地下室或架空層）轉(zhuǎn)換為標(biāo)準(zhǔn)層，建筑結(jié)構(gòu)比較復(fù)雜，梁、柱較大，給排水管道與梁、柱相碰，設(shè)計(jì)中一般考慮不夠仔細(xì)，管道的敷設(shè)較難解決，這時(shí)給排水專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)綜合考慮各種利弊，拿出切實(shí)可行的方案，會(huì)同設(shè)計(jì)單位各專業(yè)及時(shí)解決給排水管道套管及洞口的埋設(shè)，以便工程的順利進(jìn)行。第三個(gè)重點(diǎn)是標(biāo)準(zhǔn)層頭兩層。做好了標(biāo)準(zhǔn)層的頭兩層的給排水預(yù)留預(yù)埋，整個(gè)主體施工就順利了，這時(shí)，根據(jù)選用的衛(wèi)生潔具，準(zhǔn)確留好各種洞口可以起到事半功倍的效果。 （四）及時(shí)與業(yè)主、設(shè)計(jì)單位聯(lián)系，解決施工過程中發(fā)現(xiàn)的有關(guān)技術(shù)問題。 （五）盡量避免高層住宅主體施工過程中給排水施工常見的錯(cuò)誤與通病，這些錯(cuò)誤與通病有： 1．防水套管：翼環(huán)太小，未雙面焊，套管材料不合格，埋設(shè)位置不準(zhǔn)，大小不合適。 2．預(yù)留洞：位置不準(zhǔn)，大小不合適，外墻留洞應(yīng)橫對(duì)平，豎對(duì)直。 3．剪力墻埋鋼套管：一般鋼套管固定在鋼筋上，位置不易找準(zhǔn)，而且一但位置不準(zhǔn)，不易修鑿，宜用盒留洞。 4．水泵基礎(chǔ)位置、高度與水池預(yù)埋防水套管未對(duì)齊，存在標(biāo)高差，預(yù)留鑼栓口不準(zhǔn)。 5．給水管穿墻、梁、柱時(shí)未留套管。 6．管道碰撞。 7．給水管采用鍍鋅鋼管埋墻或樓板中，而未做好防腐，鍍鋅管很快腐蝕。 8．將雨水管埋在柱內(nèi)，質(zhì)量無法保證，造成柱子滲水。 9．修改潔具型號(hào)，修改后的潔具安裝尺寸與原設(shè)計(jì)潔具安裝尺寸不符。 （六）做好資金方面的協(xié)調(diào)工作。 一般安裝單位與土建單位在財(cái)務(wù)上獨(dú)立核算，給排水安裝單位在較長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)基本上沒有多少產(chǎn)值，在工程預(yù)付款和月進(jìn)度款方面應(yīng)適當(dāng)向其傾斜。 （七）及時(shí)處理好各類工程簽證。 （八）要求承包方給排水專業(yè)技術(shù)人員參加工程例會(huì)。 （九）抓好標(biāo)準(zhǔn)層樣板房施工，為給排水工程的全面施工做好準(zhǔn)備。 五、做好設(shè)備、材料選型與定貨工作。 在高層住宅主體施工階段給排水監(jiān)理工程師的另一項(xiàng)工作就是設(shè)備、材料的選型與定貨的管理。一般情況下，應(yīng)尊重承包商的權(quán)力，由承包商自己選擇設(shè)備、材料供貨商，自己定貨，監(jiān)理工程師應(yīng)了解設(shè)備、材料供應(yīng)商的生產(chǎn)、供貨能力，確保其供設(shè)備、材料能夠保證工程質(zhì)量，設(shè)備、材料進(jìn)場(chǎng)后監(jiān)理工程師要做好檢驗(yàn)工作；說服業(yè)主不要自己采購設(shè)備、材料，盡量避免因業(yè)主供貨而導(dǎo)致的設(shè)備、材料質(zhì)量糾紛或業(yè)主供貨數(shù)量及速度不能滿足工程進(jìn)度而導(dǎo)致停工待料；對(duì)業(yè)主指定產(chǎn)品，在其質(zhì)量可靠?jī)r(jià)格合理的情況下，可建議承包商定貨。